POHLMANN & VAESSEN

Werte erkennen - Immobilien inszenieren

Wir positionieren Häuser, Villen und Wohnungen mit Blick auf ihren tatsächlichen Wert – stilvoll, diskret und strategisch. Unser Schwerpunkt liegt zwar im Großraum München und dem südlichen Oberbayern, doch betreuen und vermarkten wir Objekte auch deutschlandweit und über die deutschen Grenzen hinaus.

Von der fundierten Einwertung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich und transparent.

ÜBER UNS

KAUFANGEBOTE

REFERENZEN

Ein Spektrum, ein Anspruch.

Ob Dachgeschosswohnung, Stadthaus oder Villa in den Bergen: Jede Immobilie braucht eine eigene Dramaturgie.
Wir schaffen Klarheit in der Bewertung – und Ruhe in der Vermarktung.

STILALTBAU

PENTHOUSE

STADTHAUS

STADTWOHNUNG

MEHRFAMILIENHAUS

LANDHAUSVILLA

Struktur schafft Sicherheit.

Der Verkauf einer Immobilie ist kein Zufallsprozess.
Wir verbinden regionale, nationale und internationale Marktkenntnis mit einer klar definierten Strategie – von der fundierten Einwertung bis zur diskreten Platzierung.

Jede Immobilie erhält eine eigene Dramaturgie.
Der Ablauf bleibt präzise.

Bewertung & Marktkenntnis

Fundierte Einwertung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen im Raum München und Oberbayern. Realistisch. Marktgerecht. Belastbar.

Erfahrung in Bau und Sanierung

Verständnis für Substanz, Entwicklungspotenziale und Modernisierung – aus eigener Praxis in Bau und Projektbegleitung.

Netzwerk & Platzierung

Belastbare Kontakte zu geprüften Käufern, Investoren und Partnern – regional wie international.

Diskretion & Verantwortung

Direkte Betreuung durch die Geschäftsführung – vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Keine Weitergabe. Keine wechselnden Zuständigkeiten.

FAQs

Bieten Sie eine unverbindliche Einwertung meiner Immobilie an?

Ja. Eine professionelle Ersteinschätzung ist für uns selbstverständlich – diskret, transparent und ohne Verpflichtung.
Wir analysieren Lage, Zustand, Zielgruppe und Marktdynamik im Raum München und Oberbayern und geben Ihnen eine fundierte, realistische Einschätzung als Entscheidungsgrundlage.

Wie bestimmen Sie den richtigen Verkaufspreis?

Nicht über Pauschalwerte oder Online-Rechner.
Unsere Bewertung basiert auf konkreten Vergleichsdaten, Mikrolage, Objektqualität und aktueller Nachfrageentwicklung.
Gerade im anspruchsvollen Marktumfeld rund um München entscheidet die präzise Positionierung über den Erfolg – nicht ein möglichst hoher Angebotspreis.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess?

Das hängt von Objektart, Lage und Zielgruppe ab.
Durch eine strukturierte Vorbereitung – von der Einwertung über die Präsentation bis zur Käuferqualifizierung – schaffen wir einen klar definierten Ablauf.
Transparenz in jeder Phase ist für uns selbstverständlich.

Vermarkten Sie ausschließlich regional?

Unser Schwerpunkt liegt im Raum München und im Münchner Süden, doch sind wir deutschlandweit tätig. Gerade in im Raum Berlin sind wir sehr gut vernetzt und bieten regelmäßig hochinteressante Objekte an.
Auch international, im europäischen Ausland, sind wir sehr gut aufgestellt.
So verbinden wir lokale Marktkenntnis mit überregionaler Reichweite.

Begleiten Sie auch bei Sanierung oder Projektentwicklung?

Ja. Durch unsere Erfahrung in Bau, Modernisierung und Projektentwicklung betrachten wir Immobilien nicht nur im Ist-Zustand, sondern auch hinsichtlich ihres Potenzials.
Wir beraten Eigentümer strategisch – ob bei Vorbereitung auf den Verkauf oder bei der Entwicklung von Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Wer betreut meine Immobilie persönlich?

Markus Vaessen und Andy Pohlmann sind Ihre direkten Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Keine Weitergabe an Dritte.
Keine wechselnden Zuständigkeiten.
Die Projektverantwortung bleibt durchgehend in der Geschäftsführung.

Lassen Sie uns
über Ihre Immobilie
sprechen.

Wir beraten Eigentümer persönlich, diskret und mit klarem Blick auf Wert und Potenzial.
Von der Einwertung bis über die Schlüsselübergabe hinaus.